房价下跌的大趋势不可逆转

而且我可以告诉你，平均房价会跌倒什么位置，你可以算算自己的房子还有多少下跌空间

按照投资算，租售比（年租金/房价），平均租售比要到5-10%这个范围，热门城市在5%，其他城市在10%以上
按照自住算，房价收入比（房价/当地家庭年收入），要到3-6这个范围

日本1990年前后房地产泡沫最高时，东京的年租金收益率是1.7%
美国次贷危机前，房地产泡沫最严重的时候，旧金山的租金收益率是3%
西班牙在欧债危机前，房地产泡沫最高时，马德里的租金收益率2.5%
中国的上海深圳北京泡沫最高时，租金收益率1%-1.5%
    
而更离谱的是房价收入比
欧洲，美国，日本，房地产泡沫最高时，其热门大城市房价收入比一般在10-15，韩国首尔稍高一点在17
而中国一线城市的房价收入比是30-40

【 在 waterno 的大作中提到: 】
: 被你说的更焦虑
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