2025年 北京二手成交量17.15万套
2024年 北京二手成交量17.56万套，
2023年 北京二手成交量15.54万套、
2022年 北京二手成交量13.05万套

最近两年二手房市场以价换量。

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新房的成交量，持续萎缩。

与二手房市场的“平稳换手”不同，2025年北京新房市场面临着成交量持续萎缩的困境。全年新房成交量仅4万套左右，较2024年的5万套下降20%。

不足2021年高点的一半。新房库存压力持续加大。

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截至2025年12月，北京新房库存去化周期已攀升至27个月，远超12个月的合理去化区间，也较去年增加了8个月。
※ 修改:·HLWJSJ 于 Dec 27 18:23:19 2025 修改本文·[FROM: 111.201.130.*]
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