以史为镜，可以正视听（北京大爷可以忽略这些，他们总希望放开北京户口，全国来抢房，可以另开贴讨论）：

1.成交量上，很多经济体，在经历房地产大起大落的过程中，成交量会下跌50%，我们目前成交量下跌60-70%，高于一些国家的调整量；

2.价格上，我们从21年最高点到现在，二手房的均价跌了30%，国际上房地产调整从最高到最低稳定下来，价格下跌40-50%；

3.时间长度上，通常国际从最高到稳定下来，需要6,7年的时间，我们是第5年

根据国际历史经验，我们稳定下来乐观还需要1-2年。我们的特殊之处，别的国家房地产经历大起大落之后jr体系必然会出现的大规模违约、weiji,我们是控制住了，但是对我们社会和民众的消费信心影响非常大，我们需要正视（包括中产破产）


大体有三类解决方式，

1）房子太多，需要去库存，这是首当其冲的问题。

2）对房企进行国有化，中央的钱，地方去办

3）低物价循环 CIP PPI负通缩期，采取更大幅度降息，但目前空间太有限，是否可以大幅贴息

这三条是促进房地产加快止跌企稳，但显然操作起来都需要长久的考量，尤其1和2，可行性第3点最大和最快，或许可以缩短我们止跌回稳的过程。
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