事实和你想象的恰恰相反

1. 房贷违约与差额处理
美国：无追索权州中，断供后放弃房产即可终止个人责任，银行承担房价下跌损失，无需补差额；有追索权州则可追差额，但常受法律限制或被破产程序阻断。
中国：拍卖款先抵扣诉讼费、拍卖费，再还本息，不足部分银行可无限期追讨，直至债务清偿完毕，无 “债务自然终结” 机制。

这是关键区别之一，也是中国人常有被房贷逼迫跳楼的原因。

2. 个人破产与债务豁免
美国：破产可免除大部分无担保债务，房贷个人责任可被豁免（但银行仍可对房产行使抵押权）；允许分期偿还逾期款项以保住房屋，适合想保房的借款人。
中国：试点地区需经法院严格审核，制定长期还款计划，履约后仅豁免普通债务（如信用卡、经营贷），房贷差额豁免罕见，且全程限制高消费、禁止担任企业高管等。



【 在 iguanaer 的大作中提到: 】
: 大家还呼吁房产税么？我是坚决反对房产税，谁希望房产税，那就速速移民美国去吧
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修改:youyuan715 FROM 140.210.152.*
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