去年九月底出政策很多人买了啊，事实上每次出政策买的人都不少，现在北京的成交量也不算差。


月份    成交量（套）    环比变化    核心驱动因素
1月    约12,000    -    春节前淡季，市场观望
2月    约12,000    持平    春节假期影响，成交低位运行
3月    19,234    +60.3%    学区房需求集中释放+2024年9月非京籍社保"5改2"政策余波+公积金首付降至20%
4月    约15,000    -22.0%    学区需求退潮后季节性回落
5月    约14,000    -6.7%    步入传统淡季，价格回调压力显现
6月    15,139    +8.1%    普宅标准上调至8.5万/㎡（五环内）+职住平衡政策深化，同比实现"九连增"
7月    待披露    -    夏季淡季，预计维持1.4万套左右水平
8月    13,331    -    "8·8新政"初步显效：五环外社保"2改1"、多孩家庭限购松绑，环比增长4.28%
9月    15,843    +18.8%    8·8新政全面落地（12个潜力板块限购豁免+商贷利率自主定价）+金九旺季，创下半年新高
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