无论公寓还是别墅，都有定期的维护，比如别墅若干年换一次房顶，若干年换一次门窗。公寓也有定期的维修。是业主提供维修资金。大家都遵守这点。

而中国的情况是，大家都不维护，特别高层建筑，所以反而让建筑老化很快，从而在老房子的某个阶段，不得不面对天价的大幅度维护费用。而这个时候如果大家收不上来钱维护（大概率事件），这个小区就会成为贫民窟。

【 在 zk2010 的大作中提到: 】
: 国外的房子谁修
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