你忽略了一个前提
北京房价的高度

如果没有金融属性，下跌风险大过上涨的话，这个价格是否能稳住
如果稳不住，降了些，是不是就会有人来买，人家为啥要买一个，保值率不高，明年可能还会便宜的几十万的固定资产。

你说房子有居住属性，那现在的人住在那里？
你说小换大可以改善，居住成本都超过年收入了，这那住得起？现在住的起的那批人，人家买来可便宜了。

【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 我说的是北京从有商品住房以来的历史， 你说的是下行期1-2年的历史。  
: 历史上有你这种错觉的时间点不止一次，08年时候就说泡沫大 房价高 不能再涨，要阴跌十年，12年也悲观情绪强烈，14年的说法是已经高位了再也不可能涨了。 为何这些说法全破灭了，就是因为我说的基本面，就是供需结构未改变。  想要一波比一波更低，不是没有可能，1,大量供地 2实质外迁中高端产业和国央企总部 3实质外迁高校医院等资源 。那就会动摇基本面，就会一波比一波低。  你怎么敢相信一个如此缩量供地，二手房挂牌不如周边二线城市，北方中高端产业集中 国央企总部扎堆 外企总部扎堆 汇聚211 985数十所高校 人口2000w的北方唯一超大城市 房价会一直跌 还一波一波的跌？ 这合理吗？ 如果这合理，天津的房价该如何？ 石家庄的房价该如何？ 再往下的其他北方城市是否应该白色房子？  
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修改:A1OO FROM 223.104.160.*
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