比日美低是正常的，因为中国居民可支配收入占 GDP 的比例也远低于发达国家。
16年的大涨消耗了很大杠杆率空间，现在很可能没有这么大空间了——近五年杠杆率都不见新高，说明可能60大概就是现阶段顶部了。未来想突破这个顶部，要收入占 GDP 的比例大幅提高。
现在房价这种单边下跌，就是因为经济增速、收入比、杠杆率、租售比、城市化率、人均居住面积、库存、生育率都不利于房价上涨。
【 在 BruceTL 的大作中提到: 】
: 这个数据也是伪命题：
: 1.60也还是比日本、美国低很多
: 2.杠杆率的定义有很多种，60%是居民负债和GDP的比值，另一种算法是居民负债和居民存款的比值，这么算就低很多了
: ...................
--
修改:darkreturn FROM 112.102.204.*
FROM 112.102.204.*