这个新房新高、老房下跌的概念是骗傻子的，两个挨在一起的房子，就因为新旧的差别，价差能有多少，价差大了客户自然就选便宜的了。举例来说，前几天板上有人算过，海淀廖公庄的两个新盘，第四代住宅吧，比起旁边20年房龄的小区，按使用面积算，价格基本一样

再说了，大城市，市区很可能就没新房了，比如巴黎，市区内就没新房，好多一两百年的房子，郊区有新房，但是一点不影响市区老房子的价格。

【 在 ztoutou 的大作中提到: 】
: 有两点问题，第一过去十年收入啥的增长，房价涨的更快，所以要回调。更重要的是人们对未来十年没有信心了，尤其是在AI大变革的背景下。
: 第二，即使反弹，新高也是新房，二手房能维持住都难，目前已经存在的房子，不会再回到高点了
--
修改:BruceTL FROM 36.112.197.*
FROM 36.112.197.*