北京有钱人多吧，五环外放开限购了，理论上潜在购买人群多了很多，可五环外还在跌，难道北京有钱人没有保值需求了？找理由是不对的，一个供给越来越多，一个人口越来越少的基本面还看不到么，北京现在的政策是减量发展。房子是伴随过去20年经济飞速发展，叠加城镇化的结果，真想研究看看过去5年的房地产在建和销售面积，你会感觉非常绝望。

【 在 simonlijw 的大作中提到: 】
: 北京是整个北方地区的特权，在各方面上都是独一档的存在，所以说，整个北方都是北京房市的基本盘。
: 北京房子在保值程度上也是遥遥领先，除了黄金这些贵金属，你在中国境内还能找得到比北京房子更保值的资产么？
: 北京现在房价跌只是因为限购，严重阻碍了流通性。要是北京房子不限购，你不买有的是北方的各种老板来北京买房，这些人买房的目的既不是为了户口，也不是为了赚大钱，光保值这一个理由就足够了，买北京房子类似于买黄金，但以后能不能合法地大批量交易黄金可不好说，但北京房子却是一直可以合法买卖的。
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