引用某些人的观点：这个收入的人群买不起房，对房价上涨和下跌没有影响。这还真不是瞎说，10年前月薪1w的码农很少在北京买房的，但是9年前大批量买房了，这其实和收入没有什么太大关系。

我给个通俗易懂的小公式：总需求=自住购房意愿*自住人群购买力+投资购房意愿*投资人群购买力

收入只决定自住人群购买力，但是当年人口净流入代表了自住购房意愿的提高，而15年底开始的房价上涨决定了投资需求购买意愿大涨，当时的融资环境又决定了整个人群购买力的提高，所以当时在总供给短期没有太大变化的情况下，总需求大幅提高催生的房价上涨。

但你现在只说收入，这只是整个公式中非常小的一部分变量，完全不能判断房价的走势。
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 自己查查去，十年前码农月薪1万，现在京东家政保洁月薪1万左右，干快递也可以达到。
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