是的，特别不合理不可持续，像15年之后的新房都是33层高，甚至还有40层的超高层，一栋楼里动不动二三百户、四五百户，这样的房子物业费其实不用那么高的，因为每户交点就足够了，但是市场定价不管这些，就按照每平米四块五块的收。小区地盘就那么大，收再多的物业费，要请的保安和保洁人员也是有定数的，费用收的过高毫无用处。反而成了现在买新房的一个负担。
但是那些老房子一栋楼就十几户，他们需要的保安和保洁人员其实没比新小区少多少，这种小区如果物业费很低，根本维持不了卫生和安保。
我看长沙地区的人，买的时候似乎没人质疑过物业费的高低，到住进来以后，天天物业和业主吵架，业主就是找茬不交物业费，所以整个小区交物业费的要就百分之四十的人就不错，这百分之四十的人交的钱维持着整个小区的物业，其他房子，尤其空置的根本不理会物业费，要到卖的时候才会去结清物业费
【 在 hbwc 的大作中提到: 】
: 理论上老房子维护成本更高，估计物业费政策本来就是临时想的没考虑长远，收费机制很不合理
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