核心区次新肯定是认可度最高的房产，只不过大部分人买不起，有钱人也不稀罕变现，只不过偶尔有着急用钱的人会显得低价卖一套而已。

核心区老破小的学区价值还能再挺10-15年时间，之后不好说。但是上班通勤的便利性非常明显，总价又比核心区次新低，还是有需求的。

郊区次新主要是注重生活品质、牺牲通勤时间的人在接盘。郊区老破小应该是没啥市场吸引力了，就是供应给相对贫穷的人群的，人家只要有个地方住就行了。

【 在 lengsong 的大作中提到: 】
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