我是业主。我觉得国内老房子的物业费太低了，北上广对标其他发达地区，是严重的低。对应的，房子的维护水平也极低。实际上最终拉低了二手房价。
过去房价持续上涨，房屋品质差异的定价不充分，未来差异定价会越来越充分。这就是为什么很多2000年以后的城区商品房相对抗跌的原因。物业费不是问题，只要服务跟上。如果双方共同摆烂，只会拖垮小区的总体水平。然而，由于部分人的原因，很多老小区就是这个状况。
新小区意识到这个问题，上来就定价高一些，是好事情。

【 在 coolmoonlily 的大作中提到: 】
: 一直感觉新盘报价都好高，周末看二手时候顺便看了下旁边新盘。觉得小区环境也没好到哪里去，但是物业费要4.8元。咋这么贵。是真的需要这么贵还是又有了新的薅毛点？？？
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