海淀梅园小两居 成交价走势是北京比较有代表性的典型例子（非强势学区，老破小），位置地铁口，北五环

2025年5月 57平 非顶非底 成交价380万

2025年10月底 58平 4/6  成交价290万

2025年11初  56平，报价290，5/6 可谈价270万


另外，73.5平 成交价已经低于320  单价4.2+  




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