更重要的原因是供需关系。
之前是很多人没有房子需要房子，现在是很多人手上几套房子，没房子的刚需少了。
刚需是楼市的最后支撑。这个就叫做基本面。所有其它一切的什么zc炒房客，都只是扰
动。
而楼市新需求大约需要一代人，也就是20年左右才能重新培养一批的刚需，因此，楼市
的周期一般都是以15-20年为一个周期，看看日本的楼市是不是调整了这么多年？
当然，这15-20年的调整周期里，并非一直都是跌的，可能前5-10年明显下跌，后10年横
盘阴跌小跌，最后几年开始微弱反弹。
如果按照这个最基本的刚需周期来算，假设21年+ 5~10年，就是2026年到2030年，会是
楼市下跌能走向起稳的时间；然后要到2035-2040年前后，房价才可能再次反弹。也就是
说，楼市可能要再过10年才可能有机会。
【 在 inso 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 如今房价和2016年持平，但工资涨了很多
: 发信站: 水木社区 (Fri Oct 17 17:05:10 2025), 站内
:
: 失业的也多，没失业的体制外也有很大的危机感，不敢负债
: 【 在 fafe 的大作中提到: 】
: :
: : --
: : 发自xsmth (iOS版)
: : --
:
: 发自「今日水木 on i」
: --
:
: ※ 来源:·水木社区
http://www.mysmth.net·[FROM: 106.39.213.*]
--
FROM 223.104.40.*