当学区需求（学区溢价总和）不变的情况下，租房相当于增加了学位供给，户均学区溢价会降低，并且学区溢价会从房价转移到房租上，因此房租可能小涨（会先大涨然后派位出区，房租回落，最终稳定在房租小涨），但房价会大跌（跌到仅剩本身居住价值）。

而实际上，学位供给通常不会增加（由学校招生规模决定），因此如果能开放租售同权，必然是学区需求下降导致的，但这并不影响以上分析的结论。
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 租房能择校，租金也会暴涨吧
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修改:ColaW22 FROM 114.242.3.*
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