【 在 zhangwei0331 的大作中提到: 】
: 有价格锚点的，租售比到5%以上就稳住了，无奈离这个点太远，现在只能看谁缺钱，缺钱就降价卖，才有人接盘，然后下一套要卖的又会以降价卖的价格为上限砍价。

国外租售比5%的租金中一是包含房产税，二是租售同权租金包含了落户价值。
中国房租完全不反映落户价值，如果租房就能上宏庙小学直升实验中学，房租该多少钱？租售比瞬间得到了修复。

在不含房产税+不体现落户价值的情况下，以租售比看房子的价值，就会得出公寓是最有价值的房产的结果。
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