1、房价就是太贵了。北京普通房子突破2000美元一平洣，也就是09年暴涨以后的事情，其实也就16年时间，以前哪有那么的贵。全球横向比较，同等地位的城市，北上深的单价算是很贵的（总价现在可能不突出了，但是代价是每套面积屁大点）

2、95后和95前不一样的。95后对“哭天哭地留北京”·没有执念。对不惜一切代价，“去更好的地方”，很不屑也很不理解。所以不仅仅是人口断崖，还有理念断崖，导致的缺乏接盘方----仅仅是人口减少，带来的购买力下降没那么严重，因为95后的父母条件明显超过当年的80后，人少了，但人均购买力大幅度提高了。现在回顾，2017年的北京溢价过高了，和二三线城市的发展机会之差（对于普通人而言，不含一小撮需要全国性舞台的最精英群体），已经不值那个房价差了。




【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 还不是太贵，咱们不说别的，四环降到2w左右 5环降到1w左右。
: 这些年轻人把老家的房子一卖，北京无痛安家，把老家房换个北京房，多好。
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