你理解有误,无论什么时候,当月应还利息=剩余本金X月利率,和你的贷款年限无关!!
贷款年限影响的只是你每月应还的本金!!
之所以要重新计算月供,是因为公积金是自由还款,你可以根据经济情况自由调整还款,但必须有一个最低月还款额(应还本金+利息),来确保你能按期还完所有的贷款。
而这个最低还款额的计算,是按照等额本息法为基础计算的,这是对还款人还款压力最低的方法,缺点就是还的利息较多。
【 在 IDjiangyou 的大作中提到: 】
: 重新计算的月供,利息是按照原始贷款年限算出来的(比如原始还剩18年,提前还了缩短五年本来还剩13年,按照13年的利息算月供就行,结果利率一遍,继续按照剩18年算利息,月供里利息占比肯定大了啊)
: 多还的当还本金,但是月供里利息占比按剩余18年算和剩余13年算肯定不一样啊
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