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主题:Re: 如果租金收益率到2.5%,大家房子出租还是卖?
NIJIU4JIMMY
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2025-07-20 08:37:34
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会计不是这么记账的。
资产,折旧,租金收入,公允价值变动收益。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 当然不是了。
: 只要“这个资产总价不跌”且租金超过持有成本收益那就是“正资产”。
: 你得先明确“前提”。现在的市场除极少数稀缺资产都是在缓慢下跌的过程。所以即便产生租金收益如果覆盖不了“跌幅”且无使用收益,那就是实实在在的“负资产”。
: ...................
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