供需关系决定价格。
看的是各个层次房子供应量与这个层次购买力需求之间的关系。

房子都会变老变破，我们每个人都有住大房子好房子品质房的需求。

需求端：人口净流入为0，只剩存量博弈了。这就导致金字塔最底层房子是最先被抛弃的。多米诺骨牌逐层推倒，只有供应端冲击不到的最顶端房子相对影响小一些。各个行业顶尖人才的顶尖房产相对稀缺略微保值一点点。
供应端：目前市场上供应的都是金字塔上中层的产品，几乎满足95%以上改善群体需求。供应端不断增加加剧了存量房交易的难度。

总结：总需求不增加供应增加各层房产都会或多或少受到影响。
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