我是想告诉你，房子之所以跌，就是跌的不够。你如果跌到租售比大于3%，那肯定有人买。任何资产都有合意的位置，房子之前能逼空式的上涨，是因为当时高速发展，城镇化向城市迁移，无房一族只能接盘没有其他办法。房子真正起定价能力的就是广义的刚需，他们不得不买。现在的刚需在哪里？现在毕业往一线去的应届生有多少？广大三四线房子供给远大于需求是不是事实？

当前中国地产只是在找到在新形势下合意的价格中枢而已。也就是说，刺穿了泡沫。经济问题是现实的，不能脱离基本面。很简单，你说要鼓励消费，那你咋不带头消费？人人都怕做烈士。房价不跌到合意的位置，买盘就会小于卖盘。每一波脉冲式的拉起，只会让卖盘抓住机会跑路。

劳动和资本没有扭曲，也是一厢情愿的说法。我记得七八年前的水木，一堆中介嘲笑清北毕业的混的不如自己。这不是扭曲？清华北大，不如胆子大？

国家要刺激消费，就只有地产才是消费？为啥不是其他，比如股市？ 股市可以几十年在3000点晃荡，房子跌个几年为啥就受不了了？


【 在 marxn 的大作中提到: 】
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: 事实跟你的说法恰好相反。资本和劳动没有扭曲的大前提是经济本身的增量存在。当初有人说房子降价了老百姓就会有更多的钱去消费，但实际情况是房价越是下跌人们买房的意愿就越低。同时消费也不断下滑。现在老百姓有了钱既不买房也不消费，都放到银行存起来，直接导致宏观经济继续下滑。这么明显的趋势明眼人应该看的很清楚。
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: 【 在 geekkun 的大作中提到: 】
: : 经济好起来生育率照样跌。这是全世界的规律。
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