收益率不是你这么算的。我们说的是无风险收益率啊，没有本金风险的，投资公寓最后本金能收回来多少？我对于投资公寓的理解就是当本金打水漂，20年算下来纯靠房租收益能够年化3%以上才考虑入手，举个例子，100万买入公寓，每个月净房租7500，20年共180w，综合收益率大约是20年80%，年化3%，才值得冒风险投一下
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