近两年美国日本的房价大涨，是何缘故？

【 在 bdi 的大作中提到: 】
: 比如100万的房子，买到手就只有70万了，因为有房产税和遗产税。
: 所以国外买房是划不来的，只有自住。
: 国内如果实行了房产税，就是一买到手现金就亏掉至少30%起，
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