这是财富越来越集中的表现

新楼盘：普遍高端化，楼龄新、户型更好、楼宇标准比如层高啥的也更高。这样才能够吸引富人换房子（指高中端楼盘，不指经济型的新楼盘）。富人愿意换房子，GOV才卖得掉土地。

二手房：分化。其中硬伤明显的会一直阴跌，因为处于换房链的底层。所谓的房价在降，就是说这些老破小的底线在不断的被突破。因为穷人的支付能力，总体越来越不行，所以老破小会越来越卖不上价。

高品质新房爆火和老破小不断跌价，不矛盾，就是贫富差距越来越大的表现。



【 在 loveheaven 的大作中提到: 】
: 最近海淀几个楼盘开盘，在永丰南、功德寺附近。去看了一眼，人山人海。单价都是9万，10万，11万。这景象真让人看不懂。
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: 另外，请教下。家里也有改善需求，但不强。目前在新北苑140+平三居。在想要不要换到功德寺和樾誉鸣 、和樾望云两个楼盘去, 主要是考虑点是四居、户型好。新北苑的户型不如功德寺， 小区也是十年历史了。但是新北苑整体周边环境不错，双地铁，有几个新商场、公园、三甲医院。功德寺周围感觉很破。
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