海淀目的400万的老破小，现在房租6000。收出租税后，房租涨到15000，房东到手7500元。

空置的话，空置税一年3万，2500一个月。

一年租金18万，10年租金可以买房，400万老破小，先跌到120万，然后再涨到180万，房租10年可以买房。

虽然房价便宜了，但是攒首付会变得更加难。因为房租吃掉了工资的60%。


我个人预测未来的趋势是这样了。
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