先等到开通再说吧……也许没你想象的那么好，例如时间间隔，例如拥挤程度，例如可能甩站……


【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
: 标  题: 地铁22号线通车燕郊房租会涨吗？
: 发信站: 水木社区 (Tue Feb 25 17:42:36 2025), 站内
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: 有没有可能由于租房子的人增加，产生房租溢价。举个例子，90平三居房价100万，合理租金2000-3000，现在通勤质量太低，实际能租到1500。地铁开通了，通勤质量改善，租金水平回到正常价格2000-3000。同时与通州相比由于租金绝对值较低，形成虹吸，最后价格与通州价值60平200万
: 姆孔幼饨鹚剑热4000元。
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: 因为租房没有户口和学籍等，就是单纯居住，如果配套很好，通勤时间能保证，4000租60平步梯老破小或3000租90平电梯次新，我想很多人都会选择后者。
: 这样一来，燕郊的租房市场会虹吸通州租房市场，产生租金溢价（租售比溢价，类似100万能租3000，和通州200万才能租4000）
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: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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: ※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 180.79.62.*]
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