【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 你这是咬文嚼字就没有意思了，在当下这个时间点，就是现在，看学区房的客群和看非学区房的客群就是几乎没有交集的，明年就上学的家庭现在就是要买学区房，非学区房看都不会看一眼。你说的交集是站在拉长的时间维度上看，那肯定是有的，所以我说要明确学区房的供需边际（指得是当下这个时间点，有多少客群想买学区房）和供需边际变化（指的是未来有多少孩子要上学，意味着有相应数量级的家庭有购买学区房的需求，同时有多少家庭有抛售学区房的想法）啊！
: 只要把供需边际找准了，变化趋势分析清楚了，大趋势就能把握住了，当然这有难度，很多数据也不公布，所以要结合很多辅助指标来看。很多人分析供需得出错误的结论主要就是边际没找对，这种例子在版上比比皆是。
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所以你光分析有个毛用啊，你分析的结果是啥？有多少客群想买学区房，未来有多少孩子要上学，把数字拿出来啊，你的结论又是什么？
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