现实是，
砖房根本撑不到70年。
砖混勉强，但需要做大维护，从房顶到各种管道，且居住品质极差，你说的北大什么的应该是这种房子，要不是有愿意当冤大头的产权方，靠那点维修基金根本没人愿意住。
故宫是木质的，每几十年就大修一次，基本就是拆了重建。


【 在 williamliu 的大作中提到: 】
: 大多数房子是很容易撑到70年的。
: 就拿最常见六层红砖房，不用做大的维护，搞个百年，也坏不了。
: 北大家属楼60多年，一点不影响居住，看起来质量比20年房子还好。
: ...................
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