说得对。
个人认为，这个政策的出台，就是为了逼迫一些老破小把公共维修基金建立起来
【 在 duanyu22 的大作中提到: 】
: 公维是这个小区业主全体所有的，这是物权法赋予的，不可能谁想统筹就能统筹，只能是这个小区自己使用，而且还得业委会组织全体业主投票。
: 老旧小区没有公维的，可以在二手房过户交易时增加一块，由接盘的缴纳。变相增加老旧小区的交易成本，引导大家去买新房，刺激卖地。
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