我帮你整理一下：

金域华府二期 79–80㎡ 全南两居 近半年成交时间线表（2025.12–2026.5）

成交时间        建筑面积 (㎡)   楼层 / 朝向     装修情况        成交总价 (万元) 成交单价 (元 /㎡)       环比涨跌        核心备注
2025-12-15      79.00   中楼层 / 南向   简装    354.5   44,873  —      半年绝对低点，小区同户型历史谷底价
2026-01-20    79.50   低楼层 / 南向   简装    380.0   47,799  +6.5%   止跌反弹
2026-02-01        79.00   11 层 / 南向    精装    406.5   51,456  +7.7%  
2026-03-05 80.00   中楼层 / 南向   简装    415.0   51,875  +0.8%  
2026-04-06    79.97   14 层 / 南向    简装    410.0   51,270  -1.2%  
2026-04-12    80.00   10 层 / 南向    精装    428.0   53,500  +4.3%  
2026-05-03    80.00   高楼层 / 南向   精装 / 满五唯一 499.0   62,375  +16.6%
2026-05-10  79.50   中楼层 / 南向   简装    450.0   56,604

【 在 zhejiushij5 的大作中提到: 】
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FROM 101.6.66.*

数据汇总（2025.12–2026.5）
价格区间：成交单价 4.49 万–6.24 万 /㎡，总价 354.5 万–499 万
半年涨幅：从谷底 4.49 万 /㎡ → 阶段新高 6.24 万 /㎡，
单价涨幅 39%，总价上涨 144.5 万
当前主流价位（2026.5 中）：中楼层 / 简装 / 普通房源：5.3–5.7 万 /㎡，总价 420–460 万
高楼层 / 精装 / 满五唯一：6.0–6.2 万 /㎡，总价 480–500 万
低楼层 / 临街 / 简装：4.8–5.0 万 /㎡，总价 380–400 万
趋势判断：2026 年 1–5 月强势反弹后，5 月中旬已进入高位震荡、小幅回调阶段，短期难再大幅上涨，刚需买家议价空间约 2–3%。


【 在 zhejiushij5 的大作中提到: 】
: 如果剔除楼王位置， 权重下装修的价格  
: 这半年的波动大约多少 5%？ 10%？
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修改:ffever FROM 101.6.66.*
FROM 101.6.66.*

这半年就这几套房子，自己看就行了

【 在 zhejiushij5 的大作中提到: 】
: 就事说事，暂不说空空多多那些无聊的话题
: 现在就以为中楼层 简装  这半年的波动多大  
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FROM 101.6.66.*