- 主题:西城 裕中东里 6折
你这是日本的经验
咱们绝对涨幅比日 BEN 多
jing 寄、人口、富裕程度远不如 日 BEN
所以顶点的两折，起点翻倍差不多
这还是一二线核心区
其他房子价值归零
因为后面人都去买新房了，新房会越来越便宜
【 在 anylinkin 的大作中提到: 】
: 上涨10倍，一旦调整，通常到顶点的3折，最终起点的3倍起稳
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都什么年代了，裕中东西里对应的三帆附小，是80%直升三帆本校
【 在 avarta 的大作中提到: 】
: 它的对应的初中是三帆裕中，比马甸南那片好。
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发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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还得降
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学区买的是初中，小学能有多少东西，裕小是80%直升三帆本部，剩余20%再摇号，2025年裕小摇号的去了一大波德胜中学，三帆对口集团校是西城五大金刚的北师大二附，0.5+3直接直升不用中考，提前学高中，三帆裕中只是个片内派位初中，和裕小没有半毛钱关系 。当然，三帆裕中现在也很强了，学生和家长心里最佳学校排名：德胜中学，三帆本部，十三分，三帆裕中，七中或师大二附西城实验（后面两者几乎并列，但七中硬件好，分层教学）
【 在 avarta 的大作中提到: 】
: 它的对应的初中是三帆裕中，比马甸南那片好。- 来自 水 ...
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还有重要一点，裕小的房兜底校是西师，人太多了的话，上不了裕小，有西师包圆，这么好的确定性，离德胜中学也近，离三帆裕中也近，三帆本部也不远
【 在 hfdxm 的大作中提到: 】
: 学区买的是初中，小学能有多少东西，裕小是80%直升三帆本部，剩余20%再摇号，2025年裕小摇号的去了一大波德胜中学，三 ...
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风水都整出来了，真会找理由啊
【 在 zhangxin3696 的大作中提到: 】
: 这套房风水有大忌，在拐角，窗户被挡了1/3，不是这个硬伤的话，市场价680-90
: 发自「今日水木 on iPhone 14 Pro」
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朋友去年买的，娃初中去三帆渝中啊
【 在 wshy 的大作中提到: 】
: 都什么年代了，裕中东西里对应的三帆附小，是80%直升三帆本校
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: 发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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发自「今日水木 on iOS26.1」
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楼层，朝向，临街，这些条件不同，价格能一样嘛，有个15%的价差是正常的，所以，价格估计降了25%吧。
【 在 zhejiushij5 的大作中提到: 】
: 成交对比：裕中东里
: 2026.5.9，59平同户型中层成交价606万
: 2021.6.16，同户型成交价1008万
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那边将来就是资产垃圾~~纯炒作的
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【 在 tai123456 的大作中提到: 】
: 那边将来就是资产垃圾~~纯炒作的
惨 你们都知道了
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