- 主题:关于 北京 学区房 走势 推断
海淀取消六年一学位,
西城变成三年一学位,
都是因为孩子少了,
幼儿园继续闭园和合并,
幼升小高峰已过,
轮到小升初了。
从下图可以看出,
北京出生人口高峰期是2014年-2019年
(2021年-2026年上小学),
最大的高峰是2017年(2024年上小学),
基本跟中国出生率曲线重合,
这几年出生的孩子,
会一路从幼儿园卷到小学中学大学再卷到职场,
这个无解的问题,家长要做好聪明的选择。
过了今年,北京的幼升小不再拥挤,
但2014年出生孩子,
2027年开始堵在小升初的门口了..

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FROM 223.104.40.*
这两天海淀放开了六年一学位,以前是6 年内原则上只有 1 个单校划片学位,现在是即使学位被占用,依然可以上学,只是多校划片,甚至租房也可以上学。
这意味着市场上的学区房供给量会大增,必然导致大部分普通学区房的价格贬值;幼升小的历史高峰已经完全过去了,这是必然的结果。
由于北京出生人口在2019年到达最后的高峰段,按照时间推算,小升初的紧张局面到2032年就终结了,也就是6年之后绝大部分学区房的溢价将消失。
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FROM 223.104.40.*
海淀大了去了,村小都招不满生,租房上学从来都有,没啥新鲜的,六年一学位取消了怎样不取消又怎样,取消了你以为你租房就能上那几个最好的小学了?做梦吧
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
: 这两天海淀放开了六年一学位,以前是6 年内原则上只有 1 个单校划片学位,现在是即使学位被占用,依然可以上学,只是多校划片,甚至租房也可以上学。
: 这意味着市场上的学区房供给量会大增,必然导致大部分普通学区房的价格贬值;幼升小的历史高峰已经完全过去了,这是必然的结果。
: 由于北京出生人口在2019年到达最后的高峰段,按照时间推算,小升初的紧张局面到2032年就终结了,也就是6年之后绝大部分学区房的溢价将消失。
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FROM 223.104.40.*
以前租房也这样政策,主要区别是又变成单校划片
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
: 这两天海淀放开了六年一学位,以前是6 年内原则上只有 1 个单校划片学位,现在是即使学位被占用,依然可以上学,只是多校划片,甚至租房也可以上学。
: 这意味着市场上的学区房供给量会大增,必然导致大部分普通学区房的价格贬值;幼升小的历史高峰已经完全过去了,这是必然的结果。
: 由于北京出生人口在2019年到达最后的高峰段,按照时间推算,小升初的紧张局面到2032年就终结了,也就是6年之后绝大部分学区房的溢价将消失。
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FROM 113.50.58.*
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 海淀大了去了,村小都招不满生,租房上学从来都有,没啥新鲜的,六年一学位取消了怎样不取消又怎样,取消了你以为你租房就能上那几个最好的小学了?做梦吧
看个帖子火气这么大....
取消肯定有取消的理由
租房不能上最好的小学 能上学就是惠民zc
你这个气度怎么这么小
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FROM 223.104.40.*
北京什么时候租房不能上学了?从来都可以
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
:
: 看个帖子火气这么大....
: 取消肯定有取消的理由
: ...................
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FROM 223.104.40.*
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 北京什么时候租房不能上学了?从来都可以
你说的对
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FROM 223.104.40.*
仔细想想 单校划片不锁6年了,这意味着什么?意味着顶级学区能上学的房子数量剧增!
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 北京什么时候租房不能上学了?从来都可以
: 【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
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: : 看个帖子火气这么大....
: : 取消肯定有取消的理由
: : ...................
--发自 ismth(丝滑版)
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FROM 223.104.41.*
并非取消六年一学位,而是如果不满足六年一学位的,只给多校划片,而不给单校划片,这样满足六年一学位的才是学区房,不满足的就不是学区房了,价格又拉开了
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
: 海淀取消六年一学位,
: 西城变成三年一学位,
: 都是因为孩子少了,
: ...................
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FROM 101.6.66.*
对,只要不嫌弃学校差,租房一直可以上学的
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 北京什么时候租房不能上学了?从来都可以
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FROM 101.6.66.*