- 主题:郊区别墅适用性怎么样，有经验的交流一下
这确实是个问题，不过也是有措施可以缓解的
【 在 tai123456 的大作中提到: 】
: 各种虫子太多
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FROM 39.144.124.*
在高层房子里确实没啥事，傻呆着也不行，除非看书做家务，不然只好刷手机了
荣成环境不错，那香海我们离得远去的少，樱花湖那边海滩也挺好，配套还算方便
【 在 pinkicecream 的大作中提到: 】
: 我在荣成那香海海边有个海景联排 没地下全地上二层 屋里看海景出门就是沙滩大海草地 算威海或荣成郊区？每年六月中住到十月中 除了附近酒店住宿有些小餐厅外 外卖没有的 京东隔日达可以到 买菜必须开车 邻居外地人基本都是买来夏天度假的 本地人都拿来做民宿 夏天五个月外其他时间基本没人 风景空气很好 颐养身心 我在北京天天想购物 到那后天天只想出去海边逛购物欲几乎没有 实在想逛商场就回威海市里高层住几天再回来 我只前后露台安装了监控 范围可以看到露台和院子 独栋那些户前后左右都安了摄像头和探照灯整夜开着 邻居家已经有人屋顶漏了自己修补过 院子里蚊虫挺多 我基本不太出去 海边没啥蚊子 院子因为都是高围墙的 除非隔壁户站在二楼露台看你家 否则私密性还可以 另我在北京洋房是有南北院子的 但是本身不爱好种菜种花 所以为了减少看手机还是天天去小区附近的公园呆两三小时 荣成这个别墅主要是出门就海边 我隔会就出门一次 反正对我来说院子基本减少不了我看手机的时间 必须靠去附近公园边活动边看风景
: 发自「今日水木 on iPhone 11 Pro」
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FROM 39.144.124.*
自己打理院子很累的 尤其夏天蚊虫多又热 我看邻居打理院子的都是一大早七点就干活 我根本起不来 附近有公园是最适合少看手机的的方式 还可以活动锻炼远眺
【 在 Bsmd 的大作中提到: 】
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: 在高层房子里确实没啥事，傻呆着也不行，除非看书做家务，不然只好刷手机了
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: 荣成环境不错，那香海我们离得远去的少，樱花湖那边海滩也挺好，配套还算方便
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发自「今日水木 on iPhone 11 Pro」
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FROM 111.32.43.*
1、看日常，如果较长一段时期内仍需要每天城里与郊区往返通勤尤其孩子上学通勤，需要慎重，尤其岁数过40后，每天往返通勤的代价或有可能导致您回去后无精力去折腾那些花花草草 包括但不限于种植、日常养护（果蔬类尤为）等等，但那些花花草草确实也可以舒缓一些日常的各种不爽；相反，如果没有日常通勤的影响，在一片非常舒适的小环境内生活，是非常惬意的；
2、关于结构，多层独栋与平层独院（含两层），建议以单层的结构形式为重点靠量标准，如果单层体量相对宽敞，譬如单层就可以在100平米以上，结构设计类似于高层平层那种，无过多的楼梯或者上下台阶，建议首选此类结构，这点主要是考虑家里老人以及日后上了岁数后，每天进出和上下，譬如院子在楼下，而日常起居在二层甚至三层，每天这种来来回回的感受在上了岁数后会有明显的感受的；
3、关于院子，下沉院子种菜养鱼种果树的效果不如正常的地面院子好用；
4、一定选择物业等口碑好的开发商，譬如龙湖；
总之，郊区的别墅，适合不需要固定通勤以及考虑孩子上学因素等各种日常百姓生活的生活，由此，如果现在的日常生活完全可以限定在别墅的周边范围内，郊区别墅的生活会很惬意的。
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FROM 117.133.49.*
赞这么详细的经验建议
过两年小孩不需要上学通勤了
上班还需要，不过在过两年年龄大了，基本也可以三天打鱼 两天晒网了
那边是山地别墅，平层的少，大多错层结构，就是一层面积不大
不过用的层数还是三层，地上两层，地下一层，地下一层往往是地面一层，也就是在花园童平面
【 在 jh0116 的大作中提到: 】
: 1、看日常，如果较长一段时期内仍需要每天城里与郊区往返通勤尤其孩子上学通勤，需要慎重，尤其岁数过40后，每天往返通勤的代价或有可能导致您回去后无精力去折腾那些花花草草 包括但不限于种植、日常养护（果蔬类尤为）等等，但那些花花草草确实也可以舒缓一些日常的各种不爽；相反，如果没有日常通勤的影响，在一片非常舒适的小环境内生活，是非常惬意的；
: 2、关于结构，多层独栋与平层独院（含两层），建议以单层的结构形式为重点靠量标准，如果单层体量相对宽敞，譬如单层就可以在100平米以上，结构设计类似于高层平层那种，无过多的楼梯或者上下台阶，建议首选此类结构，这点主要是考虑家里老人以及日后上了岁数后，每天进出和上下，譬如院子在楼下，而日常起居在二层甚至三层，每天这种来来回回的感受在上了岁数后会有明显的感受的；
: 3、关于院子，下沉院子种菜养鱼种果树的效果不如正常的地面院子好用；
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修改:Bsmd FROM 39.144.124.*
FROM 39.144.124.*
不用按点上下班就挺好
【 在 Bsmd 的大作中提到: 】
: 杭州郊区，独栋300多平米，地上两层加一点地下室，院子比较大占地850平米，可以满足老人一起居住。
: 同板块还有中式合院，合院面积小，老人一起住不开，合院的优势是院子私密性好，品牌好入住率高精装修，总价差不多，如何选择犹豫不决
: 本性喜欢安静，不擅长热闹，在城里也没有什么社交活动，前几年也努力争取工作机会，实际竹篮打水，现在也不想再继续，基本无失业风险，以后再过几年年龄大了也没人太要求定点定时上班。本性不笨，以后更多的向内求。孩子也大了再过两年不再需要读书接送。
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FROM 101.5.46.*
过几年，年龄大了单位也懒得管了
【 在 alightboat 的大作中提到: 】
: 不用按点上下班就挺好
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FROM 39.144.124.*
感觉城区大面积的带露台复式更合适，种花养草也都没问题
【 在 Bsmd 的大作中提到: 】
: 杭州郊区，独栋300多平米，地上两层加一点地下室，院子比较大占地850平米，可以满足老人一起居住。
: 同板块还有中式合院，合院面积小，老人一起住不开，合院的优势是院子私密性好，品牌好入住率高精装修，总价差不多，如何选择犹豫不决
: 本性喜欢安静，不擅长热闹，在城里也没有什么社交活动，前几年也努力争取工作机会，实际竹篮打水，现在也不想再继续，基本无失业风险，以后再过几年年龄大了也没人太要求定点定时上班。本性不笨，以后更多的向内求。孩子也大了再过两年不再需要读书接送。
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FROM 101.5.46.*
那就先不要着急，等一切都稳定了后在考虑，郊区别墅的变现力较差，万一这两年的折腾把心气给磨掉了，后期想要变现或者处置的代价相对会更大；
如果希望立马就可以实现自己向往的这种诗酒田园，那就日常以老人在郊区为主，周末从城里回来享受两天这种诗酒田园，也是一种缓解的方式；
另外，若按照日常百姓的生活去看，以上需要考虑：1、老人身体是否允许，以及日常是否需要老人协助照顾孩子；2、别墅的物业费成本以及其他成本；3、不能犯懒（也可以花钱买犯懒）——享受诗酒田园就必须要先建立好这片田园，花园弄好了，鱼池弄好了，果蔬栽好了...之后就要用时间去养护了，别说一亩多地了，就算是一分地，想要管好的话，一个周末两天的时间基本上就全给耗上了~~一犯懒，就有可能园子荒了鱼池废了~
哎~我等大众要实现自己的向往~不易哇
【 在 Bsmd 的大作中提到: 】
: 赞这么详细的经验建议
: 过两年小孩不需要上学通勤了
: 上班还需要，不过在过两年年龄大了，基本也可以三天打鱼 两天晒网了
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FROM 117.133.49.*
不行我要笑死了，每条经验背后都是荒废的院子，废掉的鱼池，累得不想动的中年人，满满的画面感。
【 在 jh0116 的大作中提到: 】
: 那就先不要着急，等一切都稳定了后在考虑，郊区别墅的变现力较差，万一这两年的折腾把心气给磨掉了，后期想要变现或者处置的代价相对会更大；
: 如果希望立马就可以实现自己向往的这种诗酒田园，那就日常以老人在郊区为主，周末从城里回来享受两天这种诗酒田园，也是一种缓解的方式；
: 另外，若按照日常百姓的生活去看，以上需要考虑：1、老人身体是否允许，以及日常是否需要老人协助照顾孩子；2、别墅的物业费成本以及其他成本；3、不能犯懒（也可以花钱买犯懒）——享受诗酒田园就必须要先建立好这片田园，花园弄好了，鱼池弄好了，果蔬栽好了...之后就要用时间去养护了，别说一亩多地了，就算是一分地，想要管好的话，一个周末两天的时间基本上就全给耗上了~~一犯懒，就有可能园子荒了鱼池废了~
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FROM 117.128.56.*