先看两组数据
中指：城区（城六区）均价从2024年1月74393下回落现在62329
安居客：全市均价从2025年7月45000+回落到现在38000以内

个人大胆预判：城六区均价最终会回落到35000左右，全市均价25000以内。结合近六七年以海淀“远大新”为代表的泡沫膨胀以及后续老破学区的退烧，城六区的下行空间还很大，预计今年下半年整体继续加速下行。






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