在回龙观体育公园旁的地铁18号线文华路站旁边的龙跃二小区不错。

【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 4月北京二手房网签数据出来了，17893套。近五年最高，近十年第二高，近十五年第三高。仅次于2016年（26374）和2021年（19910）。热度还是非常高的。
: 如果从实时成交数据看，3月北京二手房成交大概24000套，4月大概18000套，实时成交环比少了25%。实时成交少了，但库存也从3月高点14.6万套下降到最近的14.3万套，整体看市场是处在供大于求到供需平衡的一个过程中。一线实际感受就是，房子挺多，但合适的房子很少。价格合适、位置不错、没有明显硬伤的房源，消耗的很快。有几个群友跟我聊，好不容易勉强自己提了一些预算，结果发现剩下的业主的预期涨得更快。不过有硬伤的房子基本还是下跌的。
: 政策层面，上海、深圳、广州都陆续出台了公积金相关的新政。北京推出公积金新政只剩下什么时间的问题。这种预期下，可能会加剧目前北京市场的博弈。
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确实。价格合适又诚心卖的好房子不愁买家。我们小区三四月份有个一年能出个两三套的户型和楼层，上午挂牌，下午就被签了，一些中介拍了房子的视频还没来得及往视频号里放。。。

【 在 awayhover 的大作中提到: 】
: 3月份我收藏的好多我认为的好房子，嗖嗖的不见了，都卖出去了。4月重新关注了9个房子，挂的价格明显上升了，但到现在了一套都没下架。考虑网签的因素，5月的成交量一定会下降很多。二手房进入到买卖零点博弈的状态。
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他都拉群开始推新盘了，屁股决定脑袋，他爬了链家数据最终还是要想办法盈利变现，房地产数据变现的方法是就是自媒体带客户看房挣佣金。蝴蝶数据也是这个路子。

所以宅心之前看多也好看空也好，他本质还是看多
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 下跌时候，宅心可是一直在唱空的
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这数据只能说明，还要跌。16年啥价格啥成交量，现在啥价格啥成交量。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 4月北京二手房网签数据出来了，17893套。近五年最高，近十年第二高，近十五年第三高。仅次于2016年（26374）和2 ...
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好房子，好户型永远有,没必要着急~~
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