这几年朱辛庄供应的新房比较多，现在这几个新房项目也陆陆续续进入到了二手房市场。那很多人也都会好奇这些新房进入到二手房市场的价格。

大华启宸府的这套成交提供了参考。当然，也许这个参考在朱辛庄的业主看来并不满意。

这个价格高吗？基于现在的市场，对比其他小区的成交价来说，我觉得并不高。

领秀慧谷D2区，最近成交的120平的南北三居，4层，成交价是578万，合单价4.8万。楼层好的单价理应更高一些，这么对比看，领秀慧谷的单价跟大华启宸府差不多了。

单价5.1万，跟金域华府、国风美唐的价格也差不多了。从位置上来说，金域华府和国风美唐要更好，而大华启宸府的优势是户型好，小区新。彼此各有优劣。



从总价上来说，第一梯队几个小区的三居，优质房源的总价都在600万以上。大华启宸府的这个总价与第一梯队几个老大哥之间也有了一定的价差。

可能很多人会说，这是不是一个低成交的案例呢？以目前的趋势来看，暂时不这样认为。

第一随着陆续交房，朱辛庄的二手房挂牌量肯定是会越来越多的。现在越秀星樾也有挂牌的，随着下半年中海寰宇未来交房，肯定也会有挂牌的；

第二是现在昌平南还有新房的供应，这不仅给大家提供了新的选择，某种程度上来说也限制了二手房的价格；
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