说全国层面，包括北京，还有一次大幅下降，才能进入阴跌行情。
而且，房价下降，肯定是量先到底部，价格才能到底部。
目前还处于放量下跌阶段，今年估计还无法变盘，进入缩量下跌的新阶段——这意味着房价还要继续放量下跌，来一波大的下降，才有可能进入缩量下跌的阶段。
我以前自己判断，2026年可能变盘（即房价下降进入缩量下跌的新阶段），经济学家不认可，说至少北京下跌的量还不够，筹码换手不够充分，还需要放量，才可以走完放量下跌的行情。
看是我对，还是经济学家对吧。
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上涨周期：放量--》涨价。
下降周期：放量--》降价。
都是量在价先啊。

【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 看交易量的变化，量在价先，缩量预期下跌，放量预期上涨
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这得看放量的原因

是买家更愿意出高价 还是卖家预期更低更愿意降价

现在看是卖家纷纷跳水价促销


【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 持续放量必然涨价啊
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除非是周期变了，否则只是房价下降过程中的波折，类似2024年底、25年初的涨价，其实属于下跌行情中放量后，房价看起来微涨，其实是大跌的前奏。

类比上行周期，2014年房价下降了，那只是上涨过程中的憋炮阶段，后续2016年直接翻倍。

我和聊天的经济学家都认为，目前还是下跌周期。
分歧在于：他认为后面还有大幅下挫行情。我认为，后续可能要变为缩量下跌的阴跌行情。
反正都是跌，就看是年化10%的竖直下降阶段，还是2%左右的平盘微跌阶段。

【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 持续放量必然涨价啊
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2023年年初精准预判北京房价下降，还是很厉害的。

【 在 ychristian 的大作中提到: 】
: 经济学家···这不是一个贬义词吗？
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