- 主题:现在四线城市的房价普遍很低了
【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 还能跌，需要普遍破净----三四线城市除了市中心或热点学区一小撮以外，房价应当普遍低于净资产（小区+路网的重建成本，摊到每平米头上），和港股小票普遍破净一个道理
: 就是现化电梯公寓小区，每平米折毛坯成交价，应该控制在5000以内，地段弱一些的3000
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说到底，就是大家都有房了，你就是再便宜我也不一定买。
比如猪肉已经吃饱了，你就是猪肉每斤卖的比饲料还便宜，那我也不太在乎
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FROM 123.123.249.*
其实现在反而是一线城市，跌幅不够
其他线，很多房价只有高点的50%了
再往下跌的空间反而不大
【 在 you23 的大作中提到: 】
: 前几天到开封、许昌、洛阳玩了一圈
: 了解了一下当地房价，市区内比较好的位置，比较好的房子大概七八千，房龄20年的稍老的一点五六千，差一点的就四五千了，这都是位置比较好的地方。
: 基本回到14年15年。
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FROM 223.104.160.*
你想回到05，06年？
【 在 MTB1 的大作中提到: 】
: 还能跌吗
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FROM 183.193.38.*
价格不重要，重要的是，这么便宜，没人买
【 在 you23 的大作中提到: 】
: 前几天到开封、许昌、洛阳玩了一圈
: 了解了一下当地房价，市区内比较好的位置，比较好的房子大概七八千，房龄20年的稍老的一点五六千，差一点的就四五千了，这都是位置比较好的地方。
: 基本回到14年15年。
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FROM 124.127.76.*
你调查了数据？
大量的楼盘还在盖是确实没有了，据说在建的是少了很多很多
【 在 huhuhaha008 的大作中提到: 】
: 当地普通男人能找到一天200的活儿吗？
: 女孩子基本都出去了，年龄大点的本地结婚早的女人有姿色的都去从事服务行业了
: 大量的楼盘还在盖，而且打的是四代住宅和学区婚房概念
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FROM 171.15.162.*
还不够
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FROM 223.104.41.*
成交量的事没问，估计不会好
越降越不买啊
【 在 thuuht 的大作中提到: 】
: 价格不重要，重要的是，这么便宜，没人买
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FROM 171.15.162.*
【 在 huhuhaha008 的大作中提到: 】
: 当地普通男人能找到一天200的活儿吗？
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~想多了，普遍月入3000~4000钱，如果四线，普遍月入6000，现在房价能回巅峰。
: 女孩子基本都出去了，年龄大点的本地结婚早的女人有姿色的都去从事服务行业了
: 大量的楼盘还在盖，而且打的是四代住宅和学区婚房概念
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FROM 218.82.50.*
洛阳可不能算四线吧，毕竟有很多老的厂矿和军工企业
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FROM 39.157.116.*
最大的问题：容积率低，卖地赚不了钱。
举个例子，花了几亿甚至十几亿，
好不容易拆了城中村。
然后建了几幢独栋豪华大别墅。
请问大别墅需要售价多少，才能不赔本？
而大别墅的潜在买家，全国甚至全世界划拉一下，又能有多少人？
【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 所以以后的住宅产品，会普遍低密度、大户型，产品力上涨但是单价不涨 ...
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FROM 223.104.211.*