- 主题:北京租售比3%的房子现在是可以继续持有吧
顺义后沙峪那边的22年次新平层（216平）
精装
两年前市场价在1400上下，租37000一个月
今年市场价应该在1200以内，租31000一个月
房价和租金都降了，但租售比还能保持3%
应该可以继续持有吧
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如果卖了的话手上拿着售房款现在能干啥 风险厌恶性 从不炒股
【 在 thuuht 的大作中提到: 】
: 如果过几年但800个呢，还持有不，你这是典型的几百万补贴租户啊
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割肉卖掉手上拿着现金也每天在贬值
普通人没有保险的投资渠道也是麻烦
不炒股，理财收益低，信托各种暴雷，搞点副业投资基本都是打水漂 能干啥
【 在 feitianhou 的大作中提到: 】
: 2年房价-200万。房租按37000算一年44.4万。按31000算一年37.2万。算算200万能抵几年租金。所以，咋算都不合适。
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过去两年普跌 没考虑卖这个房子所以认亏 想的是往后
【 在 oneday1 的大作中提到: 】
: 总价跌了就是跌了，房租才几个银子啊，不要刻舟求剑
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房子暂时是不考虑卖掉的 太喜欢后沙峪的生活环境了
自采暖 这次换租没有空置 对面租户直接搬过来 签了两年 两年后再说吧
【 在 zhaos2009 的大作中提到: 】
: 供暖费+物业费，还有空置期和装修折旧，综合下来收益率也就2%吧，折腾啥呢，不如找几家银行做大额定存。
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现在也卖不上价 出租好歹还有点回血
【 在 zhaos2009 的大作中提到: 】
: 喜欢的话，自住绝对没问题，但拿来出租并不是一个好的选择。
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