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- 主题:我有个朋友买的一个房成本240万，年租金70万
- 挺好的，天天算什么租售比多累啊，收租都快30年了。原来租金85万。多少是多啊知足学不会么
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FROM 39.144.55.* - 买了很久了，头10年是自己做买卖，后来一直出租，3000平。租金70万很贵么
【 在 missyouing 的大作中提到: 】
: 又疯了一个 ...
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FROM 39.144.55.* - 居民楼 出租很麻烦
老房子要维修，租出去一次，收回来就不好租了要收拾利索。
新房子目前租金太低，而且新房子卖的时候因为出租过很可能要降价。毕竟你的房子肯定比同小区别人家的房子旧。
公建其实能稳定租出去是最好的，公建一般不用老板维修啥东西，就算维修也是租金减点他自己修，而且公建一租都是十年省心，毕竟一个饭店，ktv，洗浴这种装修都砸进去很多钱，租客轻易不会退租的。
跟利息比都是短视，现金流才是王道，可能现金流短期看不如银行利息，但是长期看都说不准。
把钱全买房子也不靠谱，现金流最好多方位的，工资租金股票定期或国债
没必要排斥房子，房子就当资产配置的一部分就好，管他涨跌呢
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FROM 39.144.55.* - 认知这个东西，我确实低，但是我肯定为我的判断买单。
很多人一辈子认知高，但是从来不入场，不知道那么高认知是干啥用的。
【 在 aaron123104 的大作中提到: 】
: 你这人 一点常识也没有，认知也太低。要这么说我2010年300多万买的底商，最高租到过48万，不到10年就回本 ...
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FROM 39.144.55.* - 很多时候抄不到底的，房子是大额资产，确实应该在低位买，而且不能买一套得做好买三套的准备，然后这三套占你总资产的比例还得比较低。
来一张当年抄底沪深300，越跌越买，亏成狗的图
。当时被很多人笑话，套的死死的。
【 在 missyouing 的大作中提到: 】
: 没人排斥房子，也要选准时机，什么时候该持有现金，什么时候该持有房产或者其他资产，不能不分时机，- 来自&nbs ...
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FROM 39.144.55.* - 我最受不了的就是，天天谈认知，但是不下场，从来不对自己的认知下注。那认知是用来干啥的。那怎么证明你的认知呢。我不是说楼上的兄弟，楼上的兄弟是有行动的。
有判断就行动，只判断不行动，属于最废的，还不如亏货。
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FROM 39.144.55.*