从23年开始看房，26年上半年卖出老破小一套，与买入价持平（17年买入），25年下半年置换一套远大新，640出头。

几点感想：

1. 不要被中介乱了节奏。有点后悔自己的定力不够，置换的远大新几年前的开盘价是900W左右，我的预期是600W能拿下，当时的中介带看了半年，我本来想再等等，但是在中介的种种催促和攻势下，还是比预期多了30万买入。好在送了车位，并且楼层车位位置绝佳，也算是弥补了一点点小遗憾。目前同小区的房价在590-610W之间浮动，因为大家都是高位入手，很少有人愿意割肉太多。

2.确定好置换的目的。我的目的是为了居住，所以牺牲了地段。现在入住2个月了，整体感觉很好，确实是原来梦想中的房子，有软水新风，有自己的书房和浴缸。挺值得的。

3.房子还是慢慢回归到了居住属性。市场比之前的友好了很多，准备过一两年再置换一套，把手上的一套置换到二环里。
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修改:hanaclover FROM 58.30.8.*
FROM 58.30.8.*

时间写错了吗？

【 在 hanaclover 的大作中提到: 】
: 从23年开始看房，26年上半年卖出老破小一套，与买入价持平（17年买入），26年下半年置换一套远大新，640出头。
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:  几点感想：
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:  1. 不要被中介乱了节奏。有点后悔自己的定力不够，置换的远大新几年前的开盘价是900W左右，我的预期是600W能拿下，当时的中介带看了半年，我本来想再等等，但是在中介的种种催促和攻势下，还是比预期多了30万买入。好在送了车位，并且楼层车位位置绝佳，也算是弥补了一点点小遗憾。目前同小区的房价在590-610W之间浮动，因为大家都是高位入手，很少有人愿意割肉太多。

--发自 ismth(丝滑版)
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FROM 36.112.180.*

不愿意割肉的才是被割真肉。
【 在 hanaclover 的大作中提到: 】
: 从23年开始看房，26年上半年卖出老破小一套，与买入价持平（17年买入），26年下半年置换一套远大新，640出头。
: 几点感想：
: 1. 不要被中介乱了节奏。有点后悔自己的定力不够，置换的远大新几年前的开盘价是900W左右，我的预期是600W能拿下，当时的中介带看了半年，我本来想再等等，但是在中介的种种催促和攻势下，还是比预期多了30万买入。好在送了车位，并且楼层车位位置绝佳，也算是弥补了一点点小遗憾。目前同小区的房价在590-610W之间浮动，因为大家都是高位入手，很少有人愿意割肉太多。
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这看来是真没住过好房子

软水 花几千块钱买套饮水机就行

新风就是智商税 等过几年管道里塞满灰

浴缸更是智商税


【 在 hanaclover 的大作中提到: 】
: 从23年开始看房，26年上半年卖出老破小一套，与买入价持平（17年买入），25年下半年置换一套远大新，640出头。
: 几点感想：
: 1. 不要被中介乱了节奏。有点后悔自己的定力不够，置换的远大新几年前的开盘价是900W左右，我的预期是600W能拿下，当时的中介带看了半年，我本来想再等等，但是在中介的种种催促和攻势下，还是比预期多了30万买入。好在送了车位，并且楼层车位位置绝佳，也算是弥补了一点点小遗憾。目前同小区的房价在590-610W之间浮动，因为大家都是高位入手，很少有人愿意割肉太多。
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17年最高点买的，怎么做到持平卖出的？我19年次高点买入，去年卖都亏了25%
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