- 主题:【求助】现在该怎么办
目前唯一住宅是高点买的大兴。目前已经跌了快40%（大概有150-200个）了，目前房贷基本上还完了，但是明年孩子要去城里租房上学，现在的房子也用不到了。现在很迷茫，特求助大佬们现在该怎么办。我想了一下也就3条路
1. 卖掉，手握现金等机会（认赔那接近200个，最近几年还可能跌更多）
2. 换房（但是不知道能换到哪去，首付也就是卖掉房子的200多个，孩子那附近学区害怕以后补跌，肯定不能买了自住）
3. 不卖租出去，自己去城里租房（还能抵点房租,顺便等待北京房价复苏，减少损失）
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修改:BSW FROM 111.202.148.*
FROM 111.202.148.*
高点买股不可怕，可怕的是被套后自我安慰，说要拿长线，版上很多人这样
【 在 BSW 的大作中提到: 】
: 目前唯一住宅是高点买的大兴。目前已经跌了快40%（大概有150-200个）了，目前房贷基本上还完了，但是明年孩子要去城里租房上学，现在的房子也用不到了。现在很迷茫，特求助大佬们现在该怎么办。我想了一下也就3条路
: 1. 卖掉，手握现金等机会（认赔那接近200个，最近几年还可能跌更多）
: 2. 换房（但是不知道能换到哪去，首付也就是卖掉房子的200多个，孩子那附近学区害怕以后补跌，肯定不能买了自住）
: ...................
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FROM 36.112.177.*
【 在 thuuht 的大作中提到: 】
: 高点买股不可怕，可怕的是被套后自我安慰，说要拿长线，版上很多人这样
大佬的意思就是排除3喽，那1,2怎么选择呢
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FROM 111.202.148.*
我这种情况应该不是个例吧，如果我还自住估计也就继续住着了。把唯一房子卖了租房估计还没有那个魄力，也是明年要去租了，所以才开始迷茫
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FROM 111.202.148.*
看两边的租售比，如果城里相中的房子租售比远高于大兴的就置换，反之则去租
【 在 BSW 的大作中提到: 】
: 目前唯一住宅是高点买的大兴。目前已经跌了快40%（大概有150-200个）了，目前房贷基本上还完了，但是明年孩子要去城里租房上学，现在的房子也用不到了。现在很迷茫，特求助大佬们现在该怎么办。我想了一下也就3条路
: 1. 卖掉，手握现金等机会（认赔那接近200个，最近几年还可能跌更多）
: 2. 换房（但是不知道能换到哪去，首付也就是卖掉房子的200多个，孩子那附近学区害怕以后补跌，肯定不能买了自住）
: ...................
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FROM 116.130.191.*
没法给任何建议，小区新旧，位置，大小，够住否，产业，交通，医疗，教育，啥也不知道，你得自己做个表格分析一下
【 在 BSW 的大作中提到: 】
: 大佬的意思就是排除3喽，那1,2怎么选择呢
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FROM 36.112.177.*
“房价复苏 减少损失” 是什么意思， 比如现在能卖500万，价格涨到550万的时候卖掉？
某个阶段可能会有小幅波动，但长期来看， 不要指望它涨价了。
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FROM 221.222.161.*
北京房子短期内只会跌，建议卖掉，以后再买回来就是赚的。
【 在 BSW 的大作中提到: 】
: 目前唯一住宅是高点买的大兴。目前已经跌了快40%（大概有150-200个）了，目前房贷基本上还完了，但是明年孩子要去城里租房上学，现在的房子也用不到了。现在很迷茫，特求助大佬们现在该怎么办。我想了一下也就3条路
: 1. 卖掉，手握现金等机会（认赔那接近200个，最近几年还可能跌更多）
: 2. 换房（但是不知道能换到哪去，首付也就是卖掉房子的200多个，孩子那附近学区害怕以后补跌，肯定不能买了自住）
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FROM 114.254.0.*
如果以股票的思维，建议卖了在城里买房，因为城里房价也跌了，相当于低位调仓换股，减少损失，一旦房价上涨，城里也会涨，解套
【 在 BSW 的大作中提到: 】
: 目前唯一住宅是高点买的大兴。目前已经跌了快40%（大概有150-200个）了，目前房贷基本上还完了，但是明年孩子要去城里租房上学，现在的房子也用不到了。现在很迷茫，特求助大佬们现在该怎么办。我想了一下也就3条路
: 1. 卖掉，手握现金等机会（认赔那接近200个，最近几年还可能跌更多）
: 2. 换房（但是不知道能换到哪去，首付也就是卖掉房子的200多个，孩子那附近学区害怕以后补跌，肯定不能买了自住）
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FROM 120.244.218.*
如果在京工作稳定，比如央企，未来发展好，可以考虑换房，否则建议离开北京，去其他房价低的城市生活
【 在 BSW (BSW) 的大作中提到: 】
: 目前唯一住宅是高点买的大兴。目前已经跌了快40%（大概有150-200个）了，目前房贷基本上还完了，但是明年孩子要去城里租房上学，现在的房子也用不到了。现在很迷茫，特求助大佬们现在该怎么办。我想了一下也就3条路
: 1. 卖掉，手握现金等机会（认赔那接近200个，最近几年还可能跌更多）
: 2. 换房（但是不知道能换到哪去，首付也就是卖掉房子的200多个，孩子那附近学区害怕以后补跌，肯定不能买了自住）
: 3. 不卖租出去，自己去城里租房（还能抵点房租,顺便等待北京房价复苏，减少损失）
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FROM 114.244.196.*