- 主题:下跌周期，加钱改善是一个伪命题
如果加了杠杠，损失是翻倍的
【 在 ahcheng 的大作中提到: 】
: 具体来说，在过去三年多，
: 除了入学这种卡时间窗口的没办法，
: 买一千万的改善，
: ...................
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FROM 223.104.39.*
有钱人无所谓，就当消费了
没钱的就算了
【 在 ahcheng 的大作中提到: 】
: 房价上涨周期里，
: 加钱改善是一个好选择，
: 既改善了居住，又实现了增值，
: 一举两得。
: 在下跌周期，
: 加钱就不一定真能“改善”了。
--发自 ismth(丝滑版)
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FROM 36.22.239.*
二三十年就不能说是消费品了，现在钢筋混凝土的房子结构本身100年也没问题，当然各种机电暖通内外装饰得维护，汽车不也得定期保养吗，并且还是消费品。
【 在 ahcheng 的大作中提到: 】
: 为啥是非正常状态？
: 衣食住行都是消费，
: 饭吃饱管一顿，
: ...................
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FROM 111.194.4.*
人活着是为了生活为了享受，
而不是抱着数字，非要自己没亏
【 在 ahcheng 的大作中提到: 】
: 房价上涨周期里，
: 加钱改善是一个好选择，
: 既改善了居住，又实现了增值，
: 一举两得。
: 在下跌周期，
: 加钱就不一定真能“改善”了。
: 居住条件的一定变化，
: 根本抵消不了每年10%甚至更高的房价缩水带给人的压力。
: 如果是加杠杆的“改善”，
: 就纯粹是一种折磨了。
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发自「今日水木 on iOS26.1」
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FROM 36.112.64.*
为啥90%概率？70年土地使用权到期的问题还没解决，现在很多房子已经过一大半使用权期了，再房产税不就抢钱吗，如果只收一丁点，还不够收税成本的，真需要钱的话会先满二满五免的税先恢复了吧？这个一点法律障碍都没有。
【 在 mohuchan 的大作中提到: 】
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: 房产税收了的话，房子就纯消费品了吧
: 房产税应该是90%概率会收
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FROM 111.194.4.*
我们的选择不是非黑即白，
并不是买套小区最贵的“标王”才能享受，
具体到目前这种走势，
踏实住着现有的房子不乱动是最优解，
非要改善，
非要住离单位十分钟的大房子，
租比加钱买，划算多了。
【 在 ViniciusJR 的大作中提到: 】
: 人活着是为了生活为了享受，而不是抱着数字，非要自己没亏发自「今日水木 on&n ...
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FROM 223.104.41.*
租房比买房合适，自由度更大，有钱就租、没钱就一家人挤在一起，贷款买了房，那真的就是彻底上了贼船了
【 在 Alto1984 的大作中提到: 】
: 人生短短几十年，孩子父母跟你住一起最多十几年，算计什么呢？稍纵即逝的时光
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FROM 223.104.41.*
消费观念不对
【 在 ahcheng 的大作中提到: 】
: 房价上涨周期里，
: 加钱改善是一个好选择，
: 既改善了居住，又实现了增值，
: ...................
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FROM 221.216.144.*
我们早就毕业了
【 在 momo1831 的大作中提到: 】
: 孩子上学呢，是不是也得弄一套小的学区房孩子上学用
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FROM 36.112.177.*
呵呵，我现在就住了比之前大1倍多的房子，利息还能有结余
【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 这就是胡说了，在北京，150平的豪宅月租金2万以上了，相当于贷款300万以上了
: 二卖60-80的老破小，月供1万多，完全不一样好吗？
: 同等利息就没可能
: ...................
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FROM 36.112.177.*