- 主题:下跌周期，加钱改善是一个伪命题
这是熬熬就过去的想法
但是假设这个下跌周期很长
甚至达到一代人呢
这一代人怎么办？
【 在 ahcheng 的大作中提到: 】
: 房价上涨周期里，
: 加钱改善是一个好选择，
: 既改善了居住，又实现了增值，
: ...................
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嗯
邻国九十年代初开始房产下跌
到本世纪十年年代回暖
算是"软着陆"了
整整二十多年，一代人
其中每5-7年左右一个周期
中间有大概1-2年盘整时期
房产是大件，
普通人很难抓住准确的时点
对绝大多数人来讲
如果预期下跌就不改善
那可能就错过一代人了
所以楼主其实说的是极为理想的状况
对多数人的决策并没有实际意义
【 在 Nevalose 的大作中提到: 】
: 你知道什么叫软着陆吗？就是让老百姓去消化房价下跌但当初房贷总额不变。
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: 【 在 netcom 的大作中提到: 】
: :这是熬熬就过去的想法:但是假设这个下跌周期很长:甚至达到一代人呢:这一代人怎么办？
--发自 ismth(丝滑版)
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FROM 58.100.36.*
实际投资的时候，能判断那么清楚吗
比如你能确认今年房产就降10%?
绝大多数人没有开天眼，做不到
而且房产是大件，涉及到买主的人生阶段，家庭影响，工作情况等
绝大多数人不可能用单纯的股票投资的观点来做判断
【 在 ahcheng 的大作中提到: 】
: 能消费得起的时候就可以买啊，
: 比如目前每年减值8-10%，
: 一千万的房子每年大概是80-100万，
: 分摊到每周是降1-2万，
: 如果这个完全不影响生活，
: 那就可以买了。
--发自 ismth(丝滑版)
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FROM 58.100.36.*
您眼睛只盯着精英，当然是这样
有一点你说的没错，精英甚至不需要商品房改革
以前一样能住洋房
你要是有机会投胎到皇家
几千年前就可以享受独栋几万平米的别墅
不需要房本，皇上披个阅就行
可这对99%的人意义有限
【 在 ahcheng 的大作中提到: 】
: 落后的观念需要转变，
: 总是觉得房本写自己名字才算改善。。。
: 外企高管全世界任职，
: 企业会给他们全世界买房么？
: 我档高级干部全国异地任职，
: 给他们的住房写他们名字么？
--发自 ismth(丝滑版)
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FROM 58.100.36.*
嗯 成年人为自己的决策自己承担风险
不否认你说的是一个可以考虑的方式
同样，实际掏出钱改善的人
也可以尽量减少焦虑
大不了等一代人，会回来的
当然，是在没上杠杆的前提下
【 在 ahcheng 的大作中提到: 】
: 那些精英都能住没有房本的房子，
: 一点也不影响他们的生活。
: 我们普通百姓为什么非要执着于署名呢？
: 明明每个月只需要三万甚至两万，
: 就可以租到单位附近、学校附近相当不错的房子，
: 非要花八百万一千万，
--发自 ismth(丝滑版)
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