一些买老破的人目的不是为了居住本身，所以就在达到目的的前提下越便宜越好。“老破”+“大”就没啥优势了。

【 在 aishuishou 的大作中提到: 】
: 昌平回龙观，还是三楼。成交价格很恶心。
: 打算下架，因为目前一楼的成交价位卖出，买2%的存款，是显著低于租售比的
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FROM 120.246.29.*

你说的这个租售比是纯租金还是毛租金？西方房子的持有成本很高，毛租金看上去很高，扣除房产税啥的，纯租金就低很多，纯租售比基本只有3%左右。

【 在 holy834 的大作中提到: 】
: 谁告诉你只有2.5到3的
: 一般核心区都5以上
: 稍微偏一点就要去10个点了
: ...................
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FROM 120.244.192.*

我主要是觉得在2%这个租售比的临界点，还要降价去卖根本没有意义
【 在 nancy1981 的大作中提到: 】
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: 主要还是价格吧，三楼现在比一楼价格要高些。回龙观的成交量还是挺大的，同事刚入手的回龙观，也算是老破大吧，单价3W+  
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发自「今日水木 on iOS」
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FROM 120.244.223.*

已经在出租了5600
【 在 zhangwei108 的大作中提到: 】
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: 你试试出租，老破大出租很不容易，一旦空置。。。  
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: 发自「今日水木 on iPhone 11」  
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发自「今日水木 on iOS」
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FROM 120.244.223.*

出租划算的。租金已经降过了
【 在 qazwsx913 的大作中提到: 】
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: 如果房价继续降，租金变化不大，是不是就一直出租了？  
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: --发自 ismth(丝滑版)  
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