- 主题:行情很好吗我老破大咋没人买
今年小阳春据说80%卖的300万以下的房子
总成交额比去年降低了1/3
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FROM 122.195.38.*
老破大 还远
【 在 aishuishou 的大作中提到: 】
: 昌平回龙观，还是三楼。成交价格很恶心。
: 打算下架，因为目前一楼的成交价位卖出，买2%的存款，是显著低于租售比的
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FROM 103.37.140.*
可能大家智商都提高了
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FROM 223.104.44.*
贵 我想买个老破大 ，房东不松口，
算了 ，继续住地下室
【 在 aishuishou 的大作中提到: 】
: 昌平回龙观，还是三楼。成交价格很恶心。
: 打算下架，因为目前一楼的成交价位卖出，买2%的存款，是显著低于租售比的
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FROM 124.17.26.*
主要还是价格吧，三楼现在比一楼价格要高些。回龙观的成交量还是挺大的，同事刚入手的回龙观，也算是老破大吧，单价3W+
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FROM 124.127.209.*
后劲不足，最多再有一个月就熄火了
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FROM 120.244.25.*
一般西方的成熟稳定市场，租售比大概是2.5-3%。而且这个公式里面的租金计算是指纯租金，就是扣除业主承担的费用之后剩余的租金。
咱们确实有些不一样，但我觉得也需要考虑到可能的情况，租金下降叠加租售比上升到2.5-3%，能不能接受？
至于大杀器房产税，暂时可能可以不考虑。
【 在 momo1831 的大作中提到: 】
: 收益高于2%，那就租出去收租子，等周期回来~没准三五年以后城市规划又改了呢，放开落户，人口重回3k万
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FROM 210.73.59.*
一年跌掉的钱，会让那点租金忽略不计
【 在 aishuishou 的大作中提到: 】
: 昌平回龙观，还是三楼。成交价格很恶心。
: 打算下架，因为目前一楼的成交价位卖出，买2%的存款，是显著低于租售比的
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FROM 111.194.4.*
谁告诉你只有2.5到3的
一般核心区都5以上
稍微偏一点就要去10个点了
也就本版还天天和2的活期比
【 在 colorfulrock 的大作中提到: 】
: 一般西方的成熟稳定市场，租售比大概是2.5-3%。而且这个公式里面的租金计算是指纯租金，就是扣除业主承担的费用之后剩余的租金。
: 咱们确实有些不一样，但我觉得也需要考虑到可能的情况，租金下降叠加租售比上升到2.5-3%，能不能接受？
: 至于大杀器房产税，暂时可能可以不考虑。
: ...................
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FROM 202.120.11.*
纽约核心区5%
纽约郊区，类似北京天通苑回龙观，8%
我早就说过房吹的话术一直在进化
北京永远涨，中国制、 度不一样，不看租售比
租售比2了，高于存款，到底了
租售比3了，高于贷款利 、率到底了
租售比5了，和美国一样了，到底了
每一次话术，都会有一波傻子进去
中国没脑子的人特别多
你去启蒙他们，他们还骂你，骂你不希望国家好，骂你汉、 肩
【 在 holy834 的大作中提到: 】
: 谁告诉你只有2.5到3的
: 一般核心区都5以上
: 稍微偏一点就要去10个点了
: ...................
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FROM 117.128.57.*