我会建议想卖的先别卖了，别地儿不了解，北京好多小区的房子已经跌掉租售比很合适的价儿了，拿到的房款存银行利息已经没有租金高了。
【 在 jinjinjin3 的大作中提到: 】
: 家里一些情况，有人建议买？但我感觉这个形势没必要买，  
:  
: 不知道实际情况是啥？大家给说说  
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发自「今日水木 on iOS」
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存五年定期才1.5%。感觉存钱不如留房。
实际：
房租收益如果低于3.5%，就赶快卖掉吧。

您的思维还停留在房屋上涨阶段，觉得房租收益率超过定期存款就可以留房。
别忘了，你要租金（利息），市场要你的本金（房价）。
历史上，2005年之前，房租收益率年化4%以上。2009年那一波猛涨，彻底让买家 卖家都不再估计北京租房收益率，也就是泡沫开始啦。
目前价格离价值回归还比较遥远（老破小至少3.5%以上），离杀估值更远（老破小房租收益率从3.5%上升到5%以上）。


【 在 kangxh 的大作中提到: 】
: 我会建议想卖的先别卖了，别地儿不了解，北京好多小区的房子已经跌掉租售比很合适的价儿了，拿到的房款存银行利息已经没有租金高了。
: 发自「今日水木 on iOS」
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FROM 39.157.112.*

从去年开始关注，到现在，没见过这么便宜的房子。

【 在 lipefe 的大作中提到: 】
: 北京有多少小区租售比能超过3.5%，超过3.5%，意味着200万的房子，租金一个月就得6000。300万就得9000，有几个小区能达到这种租售比？
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:  【 在 huhxy 的大作中提到: 】
:  : 存五年定期才1.5%。感觉存钱不如留房。  
:  : 实际：  
:  : 房租收益如果低于3.5%，就赶快卖掉吧。

--发自 ismth(丝滑版)
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人口和资本净流入的城市以后房价还会涨，上海已经涨了
【 在 jinjinjin3 的大作中提到: 】
: 家里一些情况，有人建议买？但我感觉这个形势没必要买，不知道实际情况是啥？大家给说说 ...
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FROM 183.193.49.*

26年的小阳春和前两年没有什么不同，别吹了
【 在 alysa17 的大作中提到: 】
: 人口和资本净流入的城市以后房价还会涨，上海已经涨了
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