- 主题:版上15年后买房的中产现在基本上都是负资产了吧
15年底买的
目前房子浮盈还有300万吧，净额，房价-购置成本-当时出的税费中介费
【 在 jays 的大作中提到: 】
: 有钱人还是有钱人，这波中产基本上全被收割了吧
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西城马连道，常青藤嘉园
南北的96平两居
【 在 thuuht 的大作中提到: 】
: 哪个小区
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还行。当年均价5万，现在均价7万多
这几年房子结构其实发生了一些变化，当年是小户型单价高，上车需求高
这两年西城的改善需求大，二居和三居反而单价高
我那个户型，好多年在小区里没有出货了。三居的去年都是秒没
【 在 thuuht 的大作中提到: 】
: 报价好像也7w多了，西城确实比海淀好点，看接下来吧
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不必如此悲观。西城的房价受益于教育平均化以及供地受限，实际上过去几年一直领先
整体上，超一线城市见底迹象很明显。同比虽然有降幅，但环比已经大幅收窄，北上甚至环比上涨。
如果目前宏观形势没有大幅调整，我觉得超一线城市的新房价格企稳就在Q3，二手房略晚于新房企稳。
【 在 thuuht 的大作中提到: 】
: 确实如此，你同小区的，如果15年买的小户型，目前可能也就不涨不跌，这还是大西城的
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FROM 124.64.22.*
优质稀缺户型根本没有进入市场交易
现在成交价格就是由小户型、或者普通户型造成的。也就是说数据会构成误导
【 在 thuuht 的大作中提到: 】
: 确实如此，你同小区的，如果15年买的小户型，目前可能也就不涨不跌，这还是大西城的
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